Vente Maison 273 200 € Saint-Macaire-en-Mauges (49450)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 102 €/m²
822 m²
NC
551240
09/11/2023
14/05/2024
6 mois
9672067
3
2 102 €/m²
822 m²
NC
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A vendre maison de ville 130 m² à saint macaire en mauges 273 200 €
Sèvremoine St Macaire en Mauges. Beaucoup de CHARME pour cette ancienne maison de bourg RENOVEE de 5 pièces (3 chambres + bureau) d’environ 130 m² habitables sur parcelle arborée de 822 m².
Maison fonctionnelle qui vous séduira par son incontestable CACHET et ses beaux volumes.
Au rdc, vous apprécierez sa lumineuse PIECE de VIE parquetée équipée d’un poêle à bois ; grande cuisine US aménagée.
Accès à la VERANDA de plus de 32 m², véritable pièce habitable puisque chauffée.
Vaste salle de bains, toilettes.
L’escalier conduit au couloir qui dessert 3 chambres (parquetées) dont 2 très spacieuses avec placards, 1 chambre pour bébé ou 1 bureau. Espace sanitaire possible à l’étage.
Terrasse surplombant un très AGREABLE jardin bien exposé avec une belle vue dégagée, à l’abri des regards. A la belle saison, vous profiterez d’une magnifique PISCINE chauffée et de ses aménagements.
A votre disposition : chalet, jeux enfants, abri bois, puits (sécurisé).
Garage avec espace de rangement et places de stationnement à l’extérieur.
Maison de ville de 1936, mitoyenne d’un seul côté, saine et en bon état général. Bien entretenue, elle a bénéficié d’une importante et régulière RENOVATION de qualité (toiture, isolation, ravalement, chauffage, assainissement conforme…)
EXCELLENTE situation en centre ville, toutes commodités, commerces et écoles sont à proximité.
Idéal pour une résidence principale, ce bien pourra également convenir dans le cadre d’un investissement locatif.
Situé à 20mn de Cholet, à 15mn de Beaupréau en Mauges, à 1h de Nantes, à 1h d’Angers.
Maison familiale COUP de CŒUR à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 551240 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Macaire-en-Mauges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Macaire-en-Mauges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 174 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Macaire-en-Mauges (49450), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 780 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 300 €, et celle la plus chère, qui est de 207 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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