Vente Maison 297 825 € Saint-Macaire-en-Mauges (49450)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 030 €/m²
883 m²
NC
71821
16/04/2024
10/05/2024
29 jour
13013871
3
2 030 €/m²
883 m²
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Saint-macaire-en-mauges (49450)
EXCLUSIVITE, SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES soyez les nouveaux propriétaires de cette maison familiale d'environ 146 m² habitables. Elle vous propose de beaux volumes sur un terrain arboré d’environ 883 m². Elle est située au calme d'un lotissement et proche de toutes les commodités.
Dessinée pour que la lumière vous accompagne au quotidien, vous serez séduit par la pièce principale donnant sur les extérieurs paysagés. Elle se compose d’un hall d’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce à vivre de 52 m² avec une hauteur sous plafond et une cheminée ouverte. La cuisine aménagée/équipée de 13 m² se trouve dans le prolongement avec un accès direct à la véranda chauffée de 18 m².
L’espace nuit du rez-de-chaussée dessert une chambre parentale avec dressing de 15 m², wc et une salle de bains. A l’étage, une mezzanine, 2 chambres avec placard, wc, une salle d’eau et un bureau complète ce bien. N’oublions pas la lingerie qui sépare la cuisine du garage n°1 de 37 m². Un second garage avec atelier, cave et préau de 26 m².
Uniquement pour votre confort : Ouvertures mixte (double vitrage) Fermetures pvc (électriques et manuelles). Chauffage gaz de ville (déc. 2016) au rdc et électrique à l'étage, climatisation réverssible dans la véranda, tout à l’égout.
Il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Macaire-en-Mauges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Macaire-en-Mauges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 825 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000