Vente Maison 372 600 € Saint-Macaire-en-Mauges (49450)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 451 €/m²
1 839 m²
NC
63612001DHI1770
25/01/2024
10/05/2024
3 mois
12213587
3
2 451 €/m²
1 839 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces saint-macaire-en-mauges 152m²
Au calme, en sortie de SAINT MACAIRE EN MAUGES (SEVREMOINE), entre Nantes et Cholet, cette ancienne ferme de 1848 a été rénovée avec charme et authenticité. Vous serez ravi par ses beaux volumes (grandes chambres, belles hauteurs sous plafond) , la qualité de sa construction, son espace extérieur verdoyant, sa piscine avec pool-house, son grand garage attenant et ses dépendances. La maison du milieu du 18eme siècle a été rénovée avec authenticité puis régulièrement entretenue par son propriétaire actuel. Elle vous offre une surface habitable d'environ 152m² répartie sur deux niveaux. Vous entrez dans un salon avec ses murs en pierres, poutres, cheminée insert, niches de rangement. La salle à manger, avec son toit panoramique et son poêle à bois Godin, est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur). Une grande chambre (18.5m²), un WC séparé, une salle de bains, une lingerie et une grande pièce de rangement complètent le RDC. A l'étage, un palier distribue deux grandes chambres (21.7 et 27,6 m²) et une salle d'eau avec WC.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec préau et barbecue et vous offre une vue dégagée sur le parc paysager.
Un petit bassin à poisson, des allées gravillonnées, de beaux murs de clôtures , une piscine de 32m² avec son local technique, un bûcher et une dépendance en fond de jardin vous invitent à la détente sans aucun vis à vis! Le tout sur un terrain d'environ 1839m². Maison chauffée par poêle à bois, insert et radiateurs électriques. Double vitrage et volets PVC battants. Assainissement autonome. Un puits pour l'arrosage extérieur.
Pour vos véhicules, vous trouverez un double garage attenant (avec mezzanine pour rangement) et un espace de stationnement privatif (5 à 6 véhicules) devant la maison. Pour vos commodités, la maison se trouve à 1 km du centre de St Macaire, commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, supermarché, pôle santé,... ) à 10 minutes seulement du périphérique choletais.
A venir découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Macaire-en-Mauges que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 107 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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