Vente Maison 249 000 € Sèvremoine (49230)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 490 €/m²
840 m²
NC
1520178
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13128675
4
2 490 €/m²
840 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 100 m² à sèvremoine (49230)
iad France - Angélique Allart vous propose : A 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes, 10 minute de Clisson, sur la commune déléguée de Montigné sur Moine,
Venez découvrir cette belle maison familiale , au calme en impasse , proches de toutes commodités (écoles, commerces,...) et entièrement rénovée.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec pôele à bois , suivie d'une cuisine récente équipée ,avec accès direct sur une terrasse côté jardin.
Côté nuit , vous trouverez 3 belles chambres ainsi q'une salle d'eau récente et un toilette.
Un escalier vous conduit directement au sous sol qui vous accueil avec une buanderie salle d'eau récente, une chambre et un toilette, pour une superficie supplémentaire d'environ 25 m2.
Puis une pièce annexe pouvant servir d'atelier ainsi q'un garage .
Le tout sur une parcelle d'environ 840 m2 bien exposée, arborée, fleurie, au calme et sans vis à vis.
Profitez du confort moderne avec la fibre optique, ainsi qu'un branchement extérieur pour véhicule électrique puis la programmation des volets roulants sur toute la maison.
La maison à été rénovée ( ballon thermodynamique, salle d'eau, buanderie, cuisine, assainissement, ouverture triple vitrage, tableau éléctrique, isolation, pôele à bois) .
Idéalement située, pas de travaux, au calme
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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