Vente Maison 305 000 € Sèvremoine (49230)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 440 €/m²
595 m²
NC
1517727
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13128654
4
2 440 €/m²
595 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 125 m² à sèvremoine (49230)
iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : Maison de PLAIN-PIED avec extension récente - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN.
Situé à Tillières, dans un lotissement PAISIBLE à proximité des écoles et de l'axe Nantes-Cholet, ce pavillon non mitoyen offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Vous y profiterez d'une pièce de vie LUMINEUSE avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres SPACIEUSES, dont une avec placard et une avec dressing, une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasques) et un WC.
L'extension offre un ESPACE INDEPENDANT parfait pour accueillir la famille, les amis ou un ado, et comprend une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un WC séparé.
Garage attenant, carport et parking en enrobé. À l'extérieur : vous apprécierez sa terrasse et son agréable jardin clos et SANS VIS-A-VIS. Abri de jardin.
À 20 minutes de Cholet et 25 minutes du périphérique nantais en voiture, ce pavillon offre un cadre de vie idéal, confortable et FONCTIONNEL.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Delacencellerie EI (ID 26443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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