Vente Maison 264 000 € Sèvremoine (49450)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 927 €/m²
822 m²
NC
169085
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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4
1 927 €/m²
822 m²
NC
Maison à sevremoine, 49450 - 5 pièces 137m²
Située sur la commune de Saint-Macaire-en-Mauges, à environ 10 min de CHOLET, venez visiter cette AGRÉABLE MAISON DE VILLE, d'une superficie habitable de 105 m², complétée par une véranda CHAUFFEE de 32 m² et édifiée, sur un jardin ENTIÈREMENT CLOS de 822 m², avec PISCINE et abris de jardin de 16 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un espace à vivre d'environ 70 m² composé d'une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m², d'un séjour d'environ 30 m² avec POELE A BOIS, donnant accès à la véranda d'environ 32 m², par laquelle vous accèderez directement à une TERRASSE CARRELEE d'environ 40 m² puis à la PISCINE. Une salle de bain de plus de 6 m² et un WC complète le RDC. Le premier étage dessert, sur PARQUET ANCIEN, 3 chambres dont 2 grandes avec PLACARDS (14 et 18m²) et un bureau. Un GARAGE de plus de 35 m² avec MEZZANINE de STOCKAGE et DOUBLE portails électriques complètent le tout. Menuiseries PVC, double vitrage, Pompe à chaleur 2022, piscine 2021, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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