Vente Maison
285 000 €
Sèvremoine (49450)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 966 €/m²
90 m²
NC
1529426
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141507
4
1 966 €/m²
90 m²
NC
Maison 7 pièces de 145 m² à sèvremoine (49450)
iad France - Alexandra Picot vous propose : Bienvenue dans ce magnifique LOFT avec extérieur datant de 1900, niché au cOEur du bourg de Saint Macaire en Mauges, à seulement quelques pas des commerces et des commodités. Avec ses 145 m² habitables, cet espace respire l'histoire tout en offrant le confort moderne grâce à sa récente rénovation.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée en 2023, une arrière-cuisine qui fait aussi office de lingerie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau pour une intimité parfaite, un WC avec lave-main. L'espace extérieur de 90m² étant un ancien garage en brique et reflète parfaitement le charme industriel, une terrasse en bois et un préau rendent ce lieux chaleureux, parfait pour des moments de détente. Un cabanon de 20m² complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un superbe escalier passerelle mène à l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, toutes dotées de dressings pour un rangement optimal, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC, idéal pour le confort des résidents. Une grande pièce en mezzanine offre une polyvalence d'utilisation, pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou tout autre espace selon vos besoins.
Ce loft est une véritable pépite immobilière, combinant le charme du passé avec les commodités modernes, le tout dans un emplacement idéal. À un prix attractif de 299 000€, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de ce lieu exceptionnel.
Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique (consommation à 140€ / mois), la taxe foncière est de 1298€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot EI (ID 19643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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