Vente Maison 360 000 € Sevremoine (49660)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
1 946 €/m²
NC
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28/03/2024
04/06/2024
2 mois
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1 946 €/m²
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Longère rénovée avec plan d'eau et piscine !
Fabien Seguin et Caroline Griffon vous présente à la vente cette propriété qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant de plus d'un hectare, idéale pour établir sa vie de famille ou pour les amoureux de la nature ! Cette superbe longère rénovée et située au calme de la campagne se situe à proximité du bourg de Roussay et à 10 minutes de la gare de Torfou (Accès vers Nantes facilité). Cette longère de caractère, édifiée dans les années 1900, d'une surface habitable d'environ 185 m², a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec en mezzanine, deux chambres avec placards. Le rez-de-chaussée se complète avec un bureau (ou chambre), une salle de bain, un WC, un second salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et une lingerie. L'étage se compose d'une grande chambre avec dressing ainsi qu'un grenier isolé de 40 m² où l'on peut envisager une belle suite parentale. A l'extérieur vous découvrirez une grande terrasse et une piscine (liner HS), un magnifique plan d'eau de 500 m2 apportant une touche de sérénité, une grange, une serre et un préau. Laissez vous porter par vos rêves de tranquillité en nous contactant pour visiter ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sevremoine (49660), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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