Vente Maison 169 500 € Sèvremoine (49450)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
1 994 €/m²
NC
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26/10/2023
20/05/2024
6 mois
9168803
NC
1 994 €/m²
NC
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Longère rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue
Fabien Seguin vous présente à la vente cette longère rénovée et en excellent état, située sur la commune de Saint André de la Marche, à proximité immédiate des commodités (Commerces et écoles) et à seulement 5 minutes de la 2x2 Nantes/Cholet. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc d'une salle de bain avec wc, d'une buanderie et de deux chambres. L'étage est constitué par deux grands greniers sur tommettes où peuvent être envisagé d'autres pièces de vie. Cette ancienne ferme des années 1800 se complète avec deux grands garages et un appentis. L'extérieur se compose d'une parcelle de 619 m2 qu'il conviendra de s'approprier pour y créer des espaces végétalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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