Vente Maison 281 800 € Feneu (49460)
- 95 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 971 €/m²
696 m²
NC
3045
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13079897
4
2 971 €/m²
696 m²
NC
Feneu : maison 4 chambres, bureau, garage, jardin
A 15 mn d'Angers, venez découvrir cette jolie maison de 4 chambres datant de 2006 dans un cadre boisé. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie composé d'une salle à manger, d'un salon (possibilité d'un poêle conduit existant) ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, WC suspsendu indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et un bureau, salle de bains avec WC. Grand garage avec partie buanderie accès sur la terrasse, possibilité de mettre une voiture devant le garage. Parcelle arborée et close de 696m² au calme. 10 minutes à pied du bourg, école et Bus à proximité de la maison. A visiter rapidement, contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 301 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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