Vente Maison 459 800 € Montreuil-Juigné (49460)
- 166 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 770 €/m²
805 m²
NC
052
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13017800
5
2 770 €/m²
805 m²
NC
A vendre maison type 6, 5 chambres, avec studio indépendant
Au coeur de la belle commune de Montreuil-Juigné, cette récente maison de 2008 accueillera une famille et ses amis avec beaucoup de confort et d'espace. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec bow-window et poêle à bois, connecté par une porte à galandage à la vaste cuisine moderne aménagée et équipée. A ce niveau, l'ensemble de la famille aura à disposition 3 chambres dont une suite aprentale avec dressing, salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et des WC séparés. Besoin d'un espace de travail ou de jeux, une grande et lumineuse mezzanine vous attend à l'étage, tout en restant connecté au séjour. Ce premier étage propose également une belle chambre disposant d'un placard indépendant. La valeur ajoutée de cette maison vient notamment de sa facilité à accueillir amis et famille dans un vaste studio avec entrée indépendante mais également connecté à la maison : un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et sa salle de douche privative, et un WC. Beaucoup de rangements et un garage de 30m² complète cette offre. Le jardin en niveaux est baigné de soleil et sera un espace de détente et de repas extérieurs. Loin de la rue et de ses nuisances, la maison offre plusieurs stationnements sur la parcelle. Visitez dès à présent ; 60.76.81.74.97 votre agent commercial Thomas Porret EI, RCS 808006472 ETOILE IMMOBILIERE 20 ans d'expérience immobilière; GESTION LOCATIVE, LOCATION, VENTE, AVIS DE VALEUR, NEUF Angers, Trélazé, St arthélémy d'Anjou, Avrillé, Montreuil-Juigné, Beaucouzé, St Jean de Linières, Briollay, Durtal, St sylvaind 'Anjou, Juigné, Murs-Erigné, Les Ponts de Cé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil-Juigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil-Juigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 511 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montreuil-Juigné (49460), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 201 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 999 €, et celle la plus chère, qui est de 464 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.etoile-immobiliere.fr
- 41 Rue Des Lices
- Angers - 49100