Vente Maison 399 400 € Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)
- 226 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 767 €/m²
2 000 m²
227 m²
4095SC1
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13017741
5
1 767 €/m²
2 000 m²
227 m²
5 minutes d'angers
EXCLUSIF à SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU une belle maison de maître de 226m² habitables nichée en campagne sur 2000m² de terrain clos. Elle vous séduira par ses belles hauteurs de plafonds, ses pierres et tomettes, rosaces... révélées au fil des pièces entre le séjour, le salon, la grande cuisine de 30m² avec son espace repas donnant sur la terrasse et la piscine. La lingerie et le cellier sont appréciables. Les 5 chambres en étages bénéficient de généreuses surfaces et la charpente apparente apporte un charme indéniable. A l'extérieur le jardin invite à la détente, avec son barbecue et son four à pain, un grand préau permet d'imaginer des aménagements personnels, le carport et la remise sont des atouts complémentaires. Cette grande maison nécessite des travaux et offre un volume et un potentiel à la hauteur de votre imagination.
Pour tout renseignement et visite contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sylvain-d'Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sylvain-d'Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 433 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilieretconseil.com
- 291 Rue Saumuroise
- Angers - 49000