Vente Maison 262 000 € Verrières-en-Anjou (49480)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
2 183 €/m²
NC
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24/04/2024
13/05/2024
19 jour
13051717
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2 183 €/m²
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Potentiel, calme et intimité pour ce lieu unique à réhabiliter!
Rare ! Sur la commune de Verrière en Anjou aux portes d'Angers, à 5 minutes de Villevêque, Pellouailles et Saint Sylvain, et à 9 minutes du Parc des Expositions, cette propriété profite d'un cadre magnifique à la campagne. L'ensemble foncier de 2,5 ha environ est entouré de haies. Le lieu est un îlot de nature, à l'abri des regards. Située en zone agricole, la prairie pourra accueillir des chevaux, et le hangar de 200m² sera idéal pour stocker du foin et du matériel. Vous pourrez aussi envisager un jardin ou un verger ! De la maison, vous pourrez profiter de la quiétude du lieu car elle est bien orientée au sud, en direction de la prairie. La propriété est à rénover! Venez y créer la maison de vos rêves sur 120m² au rez-de-chaussée. Une partie des combles pourraient être aménageables. Elle dispose aujourd'hui de 7 pièces à agencer selon vos envies. Deux puits et un jardin avec quelques arbres fruitiers complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verrières-en-Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verrières-en-Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Verrières-en-Anjou (49480), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 390 € et son prix moyen au m² est de 2 373 €/m².
L'écart de prix est de 26 938 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 938 €.
L'écart du prix au m² est de 2 373 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 373 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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