Vente Maison 155 000 € Noyant-Villages (49490)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 292 €/m²
3 099 m²
NC
A25639ELE49
30/11/2023
26/05/2024
5 mois
10379562
2
1 292 €/m²
3 099 m²
NC
Maison à vendre à noyant-villages (49490) - maine-et-loire
Spacieuse maison de 2 chambres, avec grand jardin privé et nombreuses dépendances, au centre d'un petit village.
La propriété est située dans un petit village. A 13 km et 14 km respectivement des bourgs du Lude et de Baugé, chacun avec ses châteaux, ses magasins, ses restaurants, ses supermarchés, et 17 km de La Flèche, centre touristique de la Sarthe avec son zoo renommé et Le Prytanné, lycée militaire. Le golf de Baugé est réputé pour être le plus beau parcours du département. Combinaison inhabituelle pour une propriété de village, avec les dépendances et le grand jardin privé.
Chauffage central au fioul, vitrage secondaire, toiture en bon état, tout-à-l'égout. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Il y a deux portails d'accès à la propriété, de part et d'autre de la maison. La grande cour gravillonnée entourée sur 3 côtés par la maison et les dépendances, et donnant sur le jardin à l'arrière. REZ-DE-CHAUSSEE carrelé
SALON (27 m2), double exposition avec fenêtres sur la cour/jardin et sur le côté.
HALL (2,95 m2), menant à la cuisine, au hall arrière et à l'escalier.
CUISINE (12,45 m2), meublée et équipée d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante. Porte donnant sur le côté de la maison.
SALLE À MANGER (17 m2), double exposition, avec fenêtres sur la route et sur le côté.
HALL ARRIERE (2.95 m2)
SALLE DE DOUCHE (5,25 m2), avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
WC séparé (2.5)
CHAUFFERIE (7 m2)
PREMIER ETAGE
PALIER (2,95 m2)
CHAMBRE 1 (18 m2), double exposition, avec cheminée
CHAMBRE 2 (13 m2)
GRENIER
Pièce mansardée, accessible par un escalier en bois. Surface au sol 27 m2. Elle n'est pas comptabilisée dans l'espace habitable, mais pourrait, avec du chauffage, servir de chambre d'enfant, de bureau ou de salle de jeux.
DÉPENDANCES
- Grange 1 (72 m2) toit en ardoise, avec grandes portes et 2 fenêtres, 2 mezzanines, appentis attenant avec toit en tôle ondulée (32,5 m2).
- Grange 2 (48 m2) toit en tuiles, jolies portes et fenêtres cintrées avec escalier pour le grenier au-dessus.
- Bâtiment annexe de 21 m2 au sol (toit en pente), avec 2 caves en sous-sol
- Appentis couvert en ardoise, avec wc et cuve à fioul
Grand jardin rectangulaire, avec grands arbres ,et haies de part et d'autre.
Cette propriété a un énorme potentiel, avec l'avantage d'un grand terrain et de nombreuses dépendances, mais avec la sécurité d'être dans un village. Une visite s'impose !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Spacieuse maison de 2 chambres, avec grand jardin privé et nombreuses dépendances, au centre d'un petit village.
La propriété est située dans un petit village. A 13 km et 14 km respectivement des bourgs du Lude et de Baugé, chacun avec ses châteaux, ses magasins, ses restaurants, ses supermarchés, et 17 km de La Flèche, centre touristique de la Sarthe avec son zoo renommé et Le Prytanné, lycée militaire. Le golf de Baugé est réputé pour être le plus beau parcours du département. Combinaison inhabituelle pour une propriété de village, avec les dépendances et le grand jardin privé.
Chauffage central au fioul, vitrage secondaire, toiture en bon état, tout-à-l'égout. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Il y a deux portails d'accès à la propriété, de part et d'autre de la maison. La grande cour gravillonnée entourée sur 3 côtés par la maison et les dépendances, et donnant sur le jardin à l'arrière. REZ-DE-CHAUSSEE carrelé
SALON (27 m2), double exposition avec fenêtres sur la cour/jardin et sur le côté.
HALL (2,95 m2), menant à la cuisine, au hall arrière et à l'escalier.
CUISINE (12,45 m2), meublée et équipée d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante. Porte donnant sur le côté de la maison.
SALLE À MANGER (17 m2), double exposition, avec fenêtres sur la route et sur le côté.
HALL ARRIERE (2.95 m2)
SALLE DE DOUCHE (5,25 m2), avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
WC séparé (2.5)
CHAUFFERIE (7 m2)
PREMIER ETAGE
PALIER (2,95 m2)
CHAMBRE 1 (18 m2), double exposition, avec cheminée
CHAMBRE 2 (13 m2)
GRENIER
Pièce mansardée, accessible par un escalier en bois. Surface au sol 27 m2. Elle n'est pas comptabilisée dans l'espace habitable, mais pourrait, avec du chauffage, servir de chambre d'enfant, de bureau ou de salle de jeux.
DÉPENDANCES
- Grange 1 (72 m2) toit en ardoise, avec grandes portes et 2 fenêtres, 2 mezzanines, appentis attenant avec toit en tôle ondulée (32,5 m2).
- Grange 2 (48 m2) toit en tuiles, jolies portes et fenêtres cintrées avec escalier pour le grenier au-dessus.
- Bâtiment annexe de 21 m2 au sol (toit en pente), avec 2 caves en sous-sol
- Appentis couvert en ardoise, avec wc et cuve à fioul
Grand jardin rectangulaire, avec grands arbres ,et haies de part et d'autre.
Cette propriété a un énorme potentiel, avec l'avantage d'un grand terrain et de nombreuses dépendances, mais avec la sécurité d'être dans un village. Une visite s'impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noyant-Villages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyant-Villages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyant-Villages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Noyant-Villages (49490), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 154 345 € et son prix moyen au m² est de 1 482 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 500 €/m², et la plus chère, qui est de 1 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340