Vente Maison 158 050 € Noyant-Villages (49490)
- 256 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
617 €/m²
NC
NC
A28735ELE49
24/04/2024
11/05/2024
19 jour
13052279
5
617 €/m²
NC
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Maison à vendre à noyant-villages (49490) - maine-et-loire
La maison comprend 2 cuisines, 2 vestiaires et 9 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle de bains à l'étage. Il y a un garage attenant, avec des pièces de rangement à l'arrière, un autre garage détaché et un hangar agricole.
Noyant-Villages délimité au sud par la vallée de la Loire appartient à la région naturelle et historique du Pays Beaugeois, sur un plateau peu boisé mais comprenant des zones humides et forestières classées et protégées pour leur intérêt écologique.
Héritages de seigneuries prospères puis d'implantations de châteaux à vocation plus résidentielle, de nombreux sites patrimoniaux jalonnent la commune, qui compte par ailleurs des équipements de loisirs et un environnement naturel riche.
Grand potentiel pour une activité équestre ou agricole. Cette propriété nécessite une rénovation complète, car elle est restée vide pendant près de 20 ans. Fosse non-conforme.
PARTIE DE LA MAISON À DEUX ÉTAGES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine basique
1 salle d'eau avec WC
5 pièces qui peuvent être des salles de réception ou des chambres. 2 ont des cheminées, 2 ont des portes donnant sur l'avant de la propriété.
Escalier menant au premier étage
1ER ETAGE
Palier, 3 chambres et une salle de bains
Au-dessous se trouve une cave avec l'ancienne chaudière au fioule, à laquelle on accède par l'extérieur, à l'arrière du bâtiment.
PARTIE DE PLAIN-PIED Porte extérieure donnant sur le couloir (avec accès intérieur à la partie à deux étages)
Salle d'eau avec WC
Grand salon avec cheminée, et 2 portes fenêtres ouvrant sur la terrace
Cuisine équipée
2 pièces
Accès au garage attenant
Grand garage/atelier avec local de rangement à l'arrière
EXTÉRIEUR
Garage indépendant, grand hangar agricole ouvert
Les terrains sont majoritairement classés en zone agricole, à l'exception d'une parcelle en zone naturelle et forestière (6868 m2).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La maison comprend 2 cuisines, 2 vestiaires et 9 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle de bains à l'étage. Il y a un garage attenant, avec des pièces de rangement à l'arrière, un autre garage détaché et un hangar agricole.
Noyant-Villages délimité au sud par la vallée de la Loire appartient à la région naturelle et historique du Pays Beaugeois, sur un plateau peu boisé mais comprenant des zones humides et forestières classées et protégées pour leur intérêt écologique.
Héritages de seigneuries prospères puis d'implantations de châteaux à vocation plus résidentielle, de nombreux sites patrimoniaux jalonnent la commune, qui compte par ailleurs des équipements de loisirs et un environnement naturel riche.
Grand potentiel pour une activité équestre ou agricole. Cette propriété nécessite une rénovation complète, car elle est restée vide pendant près de 20 ans. Fosse non-conforme.
PARTIE DE LA MAISON À DEUX ÉTAGES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine basique
1 salle d'eau avec WC
5 pièces qui peuvent être des salles de réception ou des chambres. 2 ont des cheminées, 2 ont des portes donnant sur l'avant de la propriété.
Escalier menant au premier étage
1ER ETAGE
Palier, 3 chambres et une salle de bains
Au-dessous se trouve une cave avec l'ancienne chaudière au fioule, à laquelle on accède par l'extérieur, à l'arrière du bâtiment.
PARTIE DE PLAIN-PIED Porte extérieure donnant sur le couloir (avec accès intérieur à la partie à deux étages)
Salle d'eau avec WC
Grand salon avec cheminée, et 2 portes fenêtres ouvrant sur la terrace
Cuisine équipée
2 pièces
Accès au garage attenant
Grand garage/atelier avec local de rangement à l'arrière
EXTÉRIEUR
Garage indépendant, grand hangar agricole ouvert
Les terrains sont majoritairement classés en zone agricole, à l'exception d'une parcelle en zone naturelle et forestière (6868 m2).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyant-Villages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyant-Villages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 172 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340