Vente Maison 368 640 € Chazé-sur-Argos (49500)

  • 230 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 603 €/m²
Terrain
13 167 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1527012
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13114325
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 603 €/m²
Terrain
13 167 m²
Surface Carrez
NC

Maison de campagne 7 pièces de 230 m² à chazé-sur-argos (49500)

iad France - Flavy Robert vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Chazé-Sur-Argos - 5 Chambres - Charme Authentique.
Cette somptueuse maison de campagne datant de 1850, située à Chazé-Sur-Argos, offre un espace de vie exceptionnel avec ses 7 pièces dont 5 chambres. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée offre un espace de préparation optimal. Le charme authentique de cette demeure se mêle harmonieusement aux équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté. Les radiateurs assurent une chaleur douillette, tandis que l'exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle.
Cette maison, en bon état général, possède un garage et est répartie sur 2 étages, offrant ainsi un agencement idéal pour une grande famille. Les points d'intérêt à proximité tels que médecin et supermarché à 3,2 km ajoutent un côté pratique à son emplacement.
Avec un cadre de vie paisible et des espaces de vie généreux, cette maison de campagne est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flavy Robert EI (ID 51728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 275 €, soit un prix net vendeur de 348 365 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 145 €
Coût d'aquisition estimé
395 785 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 640 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 365 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 589 €
- Taxe communale additionnelle
4 424 €
- Taxe nationale
393 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
369 €
Total
21 774 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 011 €
- Débours
1 360 €
Total
5 371 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France