Vente Maison 117 000 € Nyoiseau (49500)
- 81 m²
- 6 Pièce(s)
1 444 €/m²
NC
NC
15/04/2024
18/05/2024
1 mois
13010086
NC
1 444 €/m²
NC
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Très belle maison avec un sous sol.
Cette maison charmante bénéficie d'un environnement urbain avec accès facile aux transports en commun, aux écoles, au collège et aux crèches. La présence de commodités, la fibre optique et une toiture en ardoise en font un choix pratique pour les occupants. La proximité des commerces et des services renforce l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave pour le stockage supplémentaire, d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant des possibilités d'aménagement et de stationnement pratiques. Le terrain clos de 596 m² permet d'apprécier l'espace extérieur en toute intimité, avec une dépendance offrant un espace supplémentaire pour divers usages. À l'intérieur, cette maison de 84 m² offre un hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et un sous-sol de la taille de la maison, idéal pour du rangement ou des projets divers. Situé sur l'axe Bouillé-Ménard. Avec une structure avec des murs en béton parpaing, cette propriété conviendrait parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur cherchant une opportunité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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