Vente Maison 282 000 € Oree d'Anjou (49530)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
2 089 €/m²
1 121 m²
NC
VM16302
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148376
NC
2 089 €/m²
1 121 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - orée d'anjou 49530
Vos agences DURET vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A 3 min. d'Ancenis, très jolie maison nichée en hauteur au fond de son impasse, proche bourg, toutes commodités (commerces, école). Maison de 120 m² indépendante, très bien entretenue. Elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle-d'eau et wc indépendant. Une véranda de près de 30 m² complète ce bien ; elle possède des ouvertures nombreuses, des spots, des volets électriques et est accessible à la fois par la pièce de vie mais aussi par la cuisine. Elle agrandit vraiment l'ensemble de cet espace et apporte une grande luminosité. Au sous-sol, vous trouverez un garage et atelier, une cave, une réserve, une pièce aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle-d'eau et WC. Jardin aménagé. Cette maison idéalement située au calme de son impasse, possède également une belle terrasse avec store-banne. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CEV
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oree d'Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oree d'Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Oree d'Anjou (49530), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 262 673 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 700 €, et celle la plus chère, qui est de 322 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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