Vente Immeuble 158 000 € Beaupréau-en-Mauges (49600)
- 291 m²
543 €/m²
250 m²
NC
114461
17/01/2023
01/02/2024
15 mois
3466585
NC
543 €/m²
250 m²
NC
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Immeuble à beaupreau-en-mauges, 49600 - 291m²
MEGAGENCE - DAVY VILAYVONG
En plein centre de BEAUPREAU, le bien se compose d'un local commercial et d'un appartement de 6 pièces. Les locataires sont en place. Loyer global 1127€ mensuel net
Le local de 100m2 environ total dispose d'une surface de vente, d'un bureau, d'un espace de stockage aménageable. Bail 3/6/9 en cours, chauffage électrique, taxe foncière du local réglée par le locataire professionnel, le locataire paie la moitié de la taxe foncière de l'immeuble.
L'appartement de 151m2 habitables propose 5 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une double cave, 2 WC et 2 salles d'eau. Double vitrage, volets manuels. Bail renouvelé en cours. chaudière basse température au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaupréau-en-Mauges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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