Vente Maison 245 000 € Beaupréau-en-Mauges (49600)
- 104 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 356 €/m²
686 m²
NC
1536831
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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2 356 €/m²
686 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 104 m² à beaupréau (49600)
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Villedieu la Blouère - 104m² - 4 Chambres - Quartier Paisible
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 104m² à vendre, idéalement située dans un quartier calme de Villedieu la Blouère, à seulement 500m du centre-ville.
Points Clés de la Propriété :
Surface Habitable: 104m²
Nombre de Chambres: 4
Année de Construction: 2006
Type de Maison: Plain-pied
État Général: Excellent, aucun travaux nécessaires
Exposition: Ouest et Nord, offrant une luminosité optimale toute la journée
Caractéristiques Intérieures :
Séjour Lumineux: Profitez d'un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle.
Cuisine Spacieuse: Idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Salle à Manger: Grande et accueillante, parfaite pour les repas en famille et entre amis.
Grand garage de 36m²
Emplacement et Environnement :
Quartier Paisible: Profitez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Proximité du Centre-Ville: À seulement 500m du centre de Villedieu la Blouère.
Attractions Locales: À deux pas du plan d'eau des lavandières, parfait pour les promenades et les activités de plein air.
Avantages de cette Maison :
Prêt à Emménager: Aucune rénovation nécessaire.
Confort Familial: Un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Exposition Idéale: Profitez d'une belle luminosité grâce à l'exposition ouest et nord.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette charmante maison à Villedieu la Blouère a à offrir.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaupréau-en-Mauges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaupréau-en-Mauges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Beaupréau-en-Mauges (49600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 708 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 66 210 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 990 €, et celle la plus chère, qui est de 224 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0