Vente Maison 185 000 € Beaupréau-en-Mauges (49600)
- 117 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 581 €/m²
NC
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15/05/2024
28/05/2024
14 jour
13173528
2
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Maison quartier st martin - 117m2 - 2 chambres
Léa MARTIN vous propose à la vente cette maison située à BEAUPREAU idéalement située en plein cœur du quartier ST MARTIN, a proximité des commerces et écoles. Cette maison de 118m2, rénovée en 2020 est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de +40m2, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaque, four...), d'une lingerie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC séparés. A l'extérieur, un jardin clôturé d'environ 450m2 avec droit de passage de la maison voisine (il est possible de clôturer facilement l'accès), un atelier, un cave et un garage d'environ 20m2 idéalement situé. Travaux réalisés -3 ans: couverture, électricité, isolation, sols, peintures... Le chauffage est par chaudière fuel, production d'eau chaude par un chauffe-eau récent. Locataire en place : location de 780€/mois LIBRE EN DECEMBRE 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaupréau-en-Mauges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaupréau-en-Mauges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Beaupréau-en-Mauges (49600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 421 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 210 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 990 €, et celle la plus chère, qui est de 224 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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