Vente Maison 188 490 € Le Fief-Sauvin (49600)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 346 €/m²
439 m²
NC
490033881
17/04/2024
26/04/2024
15 jour
13021505
3
1 346 €/m²
439 m²
NC
Maison de bourg 140m²
Sur la Commune du FIEF SAUVIN, à quelques minutes de BEAUPREAU et SAINT PIERRE MONTLIMART découvrez cette maison de bourg très atypique qui saura vous charmer par ses volumes et son potentiel ! Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un joli hall d'entrée donnant sur une pièce de vie entièrement déplafonnée de plus de 46m² offrant une belle luminosité et un accès direct au jardin, petit cocon sans vis à vis que vous pourrez apprécier en été ! Une suite parentale, une cuisine aménagée/équipée contemporaine et une lingerie viennent compléter cet espace. A l'étage, le palier dessert une mezzanine que vous pourrez agencer en espace bureau ou bibliothèque, ainsi que 2 grandes chambres et une salle d'eau à finir. En extérieur, le bien dispose d'un jardin, d'un potager et un poulailler. Le jardin laisse la possiblité de stationner un véhicule grâce à son portail motorisé accessible d'une voyette privative. Laissez-vous charmer par le cachet des poutres et des pierres apparentes et venez visiter cette petite pépite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Fief-Sauvin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Fief-Sauvin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 490 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 709 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.mbcimmo.com
- 3 Route De Beaupréau
- Saint-Florent-le-Vieil - 49410