Vente Maison 191 000 € La Pommeraye (49620)
- 184 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 040 €/m²
NC
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5012
26/04/2024
12/05/2024
17 jour
13065489
5
1 040 €/m²
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Maison ancienne 7 pièce(s)
Venez découvrir cette demeure de 184 m² habitable à 8 min des bords de Loire.
Cette maison à fort potentiel vous propose au rez-de-chaussé un salon avec cheminé, une cuisine, une entrée, un sanitaire, un pallier et une chambre de 21 m². Attenante à cette dernière, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau vous permettra de bénéficier d’une vie de plain pied.
L’escalier en bois massif donne sur un étage proposant un couloir desservant 3 chambres dont 2 ayant leur propre salle d’eau. Un cagibi clôt le couloir proposant ainsi un important espace de rangement.
Le second niveau comprend une dernière chambre avec dressing et salle d'eau privative. Enfin, l’escalier vous amènera dans les combles d'une surface de 100 m² avec une hauteur sous plafond conséquente pouvant accueillir de nombreux projets.
La cours extérieure sans vis-à-vis comprend une terrasse et donne sur une cave d'environ 42 m².
Idéal pour une résidence principale mais aussi pour un investissement avec la possibilité de créer plusieurs logements, n’hésitez pas et venez visiter cette atypique maison de charme proche de la Loire et à seulement 13 minutes des gares ferroviaires ! Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Pommeraye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Pommeraye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000