Vente Maison 95 500 € Chemille en Anjou (49670)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
654 €/m²
NC
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1519739
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125200
3
654 €/m²
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Maison de ville 7 pièces de 146 m² à chemillé-en-anjou (49670)
iad France - Aymeric Sechet vous propose : VALANJOU. IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 ou 3 LOGEMENTS. Bénéficiez des aides à la rénovation pour finir de rénover cette maison de bourg sur 3 niveaux comprenant au rdc, un appartement de 63m² environ. Entièrement rénové avec goût et très fonctionnel, Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine, 1 salle de bain, WC et 2 chambres (dont une de 7m² environ)
Loyer potentiel 450 euros. Chauffage électrique. A l'étage, le niveau est à restaurer entièrement et comprend une entrée indépendante à créer (escalier), 3 pièces dont une de 27m² environ, et deux autres de 17m² environ
Au dernier niveau, les combles de 65m² environ au sol permettent de valoriser le potentiel avec un 3ème appartement ou créer un duplex.
Emplacement idéal. Travaux de second OEuvre à prévoir. fort potentiel. a 10 min de Chemillé en Anjou. Pas de terrain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chemille en Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chemille en Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Chemille en Anjou (49670), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 165 330 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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