Vente Maison 275 600 € Chemille en Anjou (49670)
- 149 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 850 €/m²
758 m²
NC
186615TP
29/03/2024
28/04/2024
30 jour
12936638
3
1 850 €/m²
758 m²
NC
Chemille-en-anjou (49670) | maison de 149.00 m² | type 7 | 275600 € | référence: 186615tp
VALANJOU - Chemillé en Anjou
Charmant pavillon familial, offrant une vie de plain-pied, potentiel de 4 chambres.
Proximité des commerces et services qui pourront se faire à pied.
Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 60 m² comprenant un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, un sas qui dessert des wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez également d'une grande buanderie avec accès au garage.
Un magnifique escalier vous permettra d'accéder à un grand pallier avec bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc et une pièce supplémentaire permettant d'offrir une quatrième chambre.
La maison est clôturée de murs et dispose d'un joli terrain arboré sans vis-à-vis avec terrasse permettant un accès direct à la cuisine ou bien à la buanderie.
Vous pourrez faire tout à pied puisque la commune de Valanjou dispose : d'écoles primaires, d'une maison médicale, d'une pharmacie, une superette avec boucherie, une boulangerie puis un café.
Arrêt de car à proximité pour le lycée, Chemillé, Thouarcé, Salle de Vihiers.
Une visite s'impose pour cette maison à la décoration soignée et sans travaux à prévoir.
Valanjou, commune située à 11 kms de Chemillé, 37 kms d'Angers, 39 kms de Cholet. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chemille en Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chemille en Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 442 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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