Vente Maison 476 000 € Chemille en Anjou (49670)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 505 €/m²
1 077 m²
NC
1512029
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125142
3
2 505 €/m²
1 077 m²
NC
Maison 6 pièces de 190 m² à chemillé-en-anjou (49120)
iad France - Olivier Pipala vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Chemillé-en-Anjou - 3 Chambres - Jardin et Garage
Découvrez cette magnifique propriété de 190m², construite en 2009, offrant un espace de vie contemporain et lumineux sur deux niveaux. En rez-de-chaussée sa cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas et le double salon avec la cheminée centrale. A l'étage une mezzanine, un coin bureau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau et bien plus encore, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Le jardin bien entretenu ainsi que le garage complètent parfaitement ce bien d'exception. Profitez de ce magnifique espace détente avec sa cuisine d'été son coin salon et de son spa ainsi que de l'exposition est ouest avec une vue incroyable pour des moments très agréables en extérieur tout au long de la journée.
Les équipements tels que l'alarme et l'interphone vous garantissent sécurité et sérénité au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.
Cette maison d'architecte en excellent état et sans travaux à prévoir est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chemille en Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chemille en Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 476 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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