Vente Maison 100 000 € Valanjou (49670)
- 158 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
633 €/m²
NC
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4956
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077517
4
633 €/m²
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Maison 7 pièce(s)
A rénover Idéal investisseur - Immeuble au cœur de Valanjou - Le Rez-de-chaussée se compose d’un logement T2 de 49 m2 avec une grande pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Actuellement, le premier et le deuxième étage s’unissent pour en faire un seul et même logement . Vous aurez la possibilité de le diviser pour en faire deux logements distincts. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie et une cuisine. A ce même étage vous pourrez apprécier un balcon couvert dont l’accès se fait par la pièce de vie et une terrasse extérieure couverte de 30m2 dont l’accès se fait par la cuisine. Le deuxième étage, possède trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’ensemble de ce bien, bénéficie d’un garage de 38m2 et d’une cave de 9m2. Ce bâtiment vous permettra de réaliser deux entrées bien distinctes pour faire trois logements séparés. Vous souhaitez investir dans les Mauges, je vous recommande une visite sans plus tarder. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Valanjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000