Vente Maison 260 000 € Vivy (49680)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 238 €/m²
2 698 m²
NC
1527521
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13139989
3
1 238 €/m²
2 698 m²
NC
Longère 6 pièces de 210 m² à vivy (49680)
iad France - Amélie Gabori vous propose : Pour les amoureux des pierres
Venez découvrir cette charmante longère de 210m², idéale pour une vie de famille. Située à 15 minutes de Saumur et seulement à 5 minutes des petits commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison offre une localisation pratique et un accès facile à toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse et un salon spacieux idéal pour des repas en famille. Vous y trouverez également un deuxième salon pouvant être transformé en chambre ou bureau, une chambre, des WC et une salle de bain très spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le premier étage vous accueille avec une mezzanine idéale pour une salle de jeux, ainsi que deux chambres avec de très beaux volumes et une salle d’eau avec WC séparés.
Vous pourrez également profiter d'une charmante véranda, idéale pour se détendre tout en admirant le jardin. La propriété dispose d’un double garage spacieux et d'une dépendance de 104m² pouvant être rénovée pour devenir un espace Airbnb ou un studio indépendant, ainsi que plusieurs ateliers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Gabori EI (ID 81021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 983013327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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