Vente Appartement
128 000 €
Cizay-la-Madeleine (49700)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
3 420 €/m²
NC
NC
TAPP523836A
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13169890
NC
3 420 €/m²
NC
NC
Vente appartement 2 pièces de 37.43m²
VENTE : appartement T2 (36 m²) à Angers - EXCLUSIVITÉ
CITYA IMMOBILIER ANGERS vous présente cet appartement 2 pièces de 36 m² - SITUE DANS UN QUARTIER PRIVILEGIE D'ANGERS (49100).
Il est organisé comme suit : un séjour de 17 m², une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (CHU-HOPITAL) à proximité. Les autoroutes A11, A87N et A87 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Les 400 Coups de même qu'un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois boucheries-charcuteries et deux supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER ANGERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 273,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cizay-la-Madeleine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cizay-la-Madeleine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cizay-la-Madeleine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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