Vente Maison 262 150 € Doué-en-Anjou (49700)

Une maison particulière de distinction du milieu du 19ème siècle d'environ 200 m² avec un terrain d'environ 1900 m². La maison est composée de 3 chambres avec dépendances et possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires située dans un petit hameau proche de Doué-la-Fontaine. Propriété très impressionnante à l'extérieur et à l'intérieur comprenant :
+ Hall d'entrée avec escalier d'origine menant aux étages supérieurs. Un WC existe au bout du couloir. De plus, une porte mène à un grand espace couvert, avec une porte donnant sur le jardin arrière, qui pourrait également être utilisée comme buanderie ou même comme espace de vie supplémentaire.
+ Cuisine/salle à manger (environ 36 m²) avec éléments équipés avec de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. Une porte latérale mène à une pièce d'environ 16 m² actuellement utilisée comme atelier de loisirs mais qui pourrait bien servir de buanderie.
+ Salon de 36m² accessible depuis le hall d'entrée, toujours avec une bonne lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres
+ Salon supplémentaire de 32m² accessible depuis le premier salon
Au premier étage
+ Chambre principale (environ 24m²)
+ Salle de bain/WC
+ Chambre 2 (environ 20m²) avec accès à une mezzanine privée donnant sur le jardin à l'avant de la propriété
+ Chambre 3 (environ 14m²)
Il y a une « pièce secrète » située derrière la chambre principale qui n'est actuellement accessible que de l'extérieur (au-dessus du deuxième salon au rez-de-chaussée). Ce serait idéal pour aménager une salle de bains et un dressing pour la chambre principale.
Deuxième étage - grand loft avec une ligne de toit élevée divisé en deux pièces et actuellement utilisé comme salle de stockage et de loisirs. Celles-ci pourraient être converties en au moins deux chambres supplémentaires.
La maison a énormément de charme et de caractère. À l'intérieur, il est très bien présenté et est immédiatement habitable. Mais il y a des travaux à prévoir dont l'installation d'un système de chauffage, la mise à niveau de la menuserie (portes et fenêtres) et une nouvelle installation de fosse septique.
L'espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la propriété. Il y a un haut mur de pierre à l'avant de la propriété avec un double portail d'entrée offrant une intimité totale. La façade de la propriété possède une allée en bardeaux avec un îlot central et des zones gazonnées ainsi qu'un grand garage ouvert. À l'arrière de la propriété se trouve un autre jardin avec un accès arrière et une grande dépendance qui pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire pour un gîte ou un studio.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une maison particulière de distinction du milieu du 19ème siècle d'environ 200 m² avec un terrain d'environ 1900 m². La maison est composée de 3 chambres avec dépendances et possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires située dans un petit hameau proche de Doué-la-Fontaine. Propriété très impressionnante à l'extérieur et à l'intérieur comprenant :
+ Hall d'entrée avec escalier d'origine menant aux étages supérieurs. Un WC existe au bout du couloir. De plus, une porte mène à un grand espace couvert, avec une porte donnant sur le jardin arrière, qui pourrait également être utilisée comme buanderie ou même comme espace de vie supplémentaire.
+ Cuisine/salle à manger (environ 36 m²) avec éléments équipés avec de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. Une porte latérale mène à une pièce d'environ 16 m² actuellement utilisée comme atelier de loisirs mais qui pourrait bien servir de buanderie.
+ Salon de 36m² accessible depuis le hall d'entrée, toujours avec une bonne lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres
+ Salon supplémentaire de 32m² accessible depuis le premier salon
Au premier étage
+ Chambre principale (environ 24m²)
+ Salle de bain/WC
+ Chambre 2 (environ 20m²) avec accès à une mezzanine privée donnant sur le jardin à l'avant de la propriété
+ Chambre 3 (environ 14m²)
Il y a une « pièce secrète » située derrière la chambre principale qui n'est actuellement accessible que de l'extérieur (au-dessus du deuxième salon au rez-de-chaussée). Ce serait idéal pour aménager une salle de bains et un dressing pour la chambre principale.
Deuxième étage - grand loft avec une ligne de toit élevée divisé en deux pièces et actuellement utilisé comme salle de stockage et de loisirs. Celles-ci pourraient être converties en au moins deux chambres supplémentaires.
La maison a énormément de charme et de caractère. À l'intérieur, il est très bien présenté et est immédiatement habitable. Mais il y a des travaux à prévoir dont l'installation d'un système de chauffage, la mise à niveau de la menuserie (portes et fenêtres) et une nouvelle installation de fosse septique.
L'espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la propriété. Il y a un haut mur de pierre à l'avant de la propriété avec un double portail d'entrée offrant une intimité totale. La façade de la propriété possède une allée en bardeaux avec un îlot central et des zones gazonnées ainsi qu'un grand garage ouvert. À l'arrière de la propriété se trouve un autre jardin avec un accès arrière et une grande dépendance qui pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire pour un gîte ou un studio.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr