Vente Maison 299 000 € Doué-la-Fontaine (49700)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 738 €/m²
1 023 m²
NC
836966
03/03/2024
02/05/2024
2 mois
12799536
4
1 738 €/m²
1 023 m²
NC
A vendre maison 172 m² à doue la fontaine
Capifrance - TUFFALUN (Axe Brissac et Doué la Fontaine)
Commune située au coeur du Vignoble Angevin et aux portes des villes de BRISSAC et ANGERS.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied, ancien séchoir à tabac entièrement restauré comprenant une extension.
Cette maison connectée vous offrira une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec poêle à bois.
La maison comprend un espace chambre climatisé qui distribue, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), puis une buanderie comprenant un cellier.
De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage qui comprend 3 portes automatiques, puis un atelier isolé de 20 m² (cet espace peut avoir une autre fonction : salle de sport, salle de musique, cinéma...).
Vous disposerez d'un grand jardin clos de 1023 m², comprenant une piscine semi enterrée, avec pool housse et abris de jardin.
Les plus de la maison : maison domotique, 60 m² de panneaux solaires avec contrat EDF, basse consommation énergétique, énergies électriques + poêle à bois + PAC (espace nuit), porte vitrée pour chaque chambre, maison PMR (peu de modifications), visiophone, volets automatisés, VMC double flux... assainissement individuel conforme.
Maison située à 10 min de Brissac et de Doué la Fontaine, 25 min de d'Angers et 30 min de Saumur
Merci de me contacter par téléphone pour avoir accès à la visite virtuelle ou bien organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836966)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Doué-la-Fontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Doué-la-Fontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Doué-la-Fontaine (49700), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 202 171 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 500 €, et celle la plus chère, qui est de 241 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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