Vente Maison 169 000 € Val-du-Layon (49190)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 943 €/m²
277 m²
NC
1502973
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13128676
2
1 943 €/m²
277 m²
NC
Maison 4 pièces de 87 m² à val-du-layon (49190)
iad France - Sara Benoit vous propose : St Aubin de Luigné - À 25mn de Angers et 7mn de l'autoroute A87 Pavillon de 1995, de 87m2 habitable sur 227m² de terrain avec garage et stationnement, à deux pas des écoles Venez découvrir cette agréable maison vous offrant au rez-de chaussée : une entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant. Au premier étage, un palier distribue un WC indépendant, une salle d’eau et 2 grandes chambres de 13m² et 16m², l’une avec placards, l’autre avec dressing.
Confort : Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout.
Les + : Fibre, interphone et alarme Le tout sur un jardin clos sans vis à vis
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val-du-Layon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Val-du-Layon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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