Vente Maison
300 000 €
Andard (49800)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 714 €/m²
1 710 m²
NC
951RO
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090523
4
1 714 €/m²
1 710 m²
NC
Maison andard, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol
À VENDRE Seulement chez Home Sweet Home, à 10min en voiture du parking relais de la station de tramway Montaigne/ ANGERS, sur la commune d'ANDARD, cette charmante maison dans un véritable écrin de verdure propose une vie de plain-pied et un sous-sol total. Vous découvrirez dès l'entrée, un espace de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, et accès à la terrasse.
Le dégagement dessert l'espace nuit composée de 3 chambres, salle d'eau avec douche, et wc séparé, mais également un espace avec entrée indépendante idéal pour profession libérale ou adolescent. Ce dernier s'articule autour d'une pièce de 24m2 avec mezzanine de 12m2 au-dessus, une lingerie de 17m2 et une salle de douche avec wc. Au premier étage de la maison vous trouverez une chambre de 30m2 au sol, 14m2 habitable baignée de lumière qui complète l'espace nuit de ce bien. Un garage en sous-sol permettant le stationnement de 2 voitures s'ajoute au stationnement possible dans l'allée. Jardin idyllique de 1700m2 sans vis-à-vis, au calme et clos. Tout cela à seulement quelques minutes à pied des bourg de Brain sur l'Authion et d'Andard (commerces, transports, écoles, etc.) Ref 951RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 0611537996 Agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.homesweethome-immobilier.com
- 2 Rue Des Lices
- Angers - 49100