Vente Maison 396 500 € Brain-sur-l'Authion (49800)
- 171 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 319 €/m²
695 m²
NC
IB237
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13052531
6
2 319 €/m²
695 m²
NC
Maison familiale brain sur l authion 171 m²
A moins de 15 minutes d'ANGERS, dans un quartier calme desservi par les transports en commun, Venez découvrir cette jolie maison familiale avec vie de plain-pied !
Ses atouts : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 80 m² donnant sur la terrasse et le jardin paysagé, une belle suite parentale avec dressing, 5 chambres.
Elle comprend plus précisément :
Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur un salon chaleureux et une cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc.
A l'étage : dégagement desservant 4 chambres, dressing, salle de bains, wc. (possibilité 5 chambres)
Garage.
Terrasse exposée sud. Jardin paysagé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brain-sur-l'Authion ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brain-sur-l'Authion que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brain-sur-l'Authion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 693 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brain-sur-l'Authion (49800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 880 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 900 €, et celle la plus chère, qui est de 441 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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