Vente Maison 318 000 € Loire Authion (49800)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 504 €/m²
615 m²
NC
561662
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102841
3
2 504 €/m²
615 m²
NC
A vendre maison individuelle 127 m² à brain sur l'authion 318 000 €
À moins de 15 minutes du centre ville d'Angers, maison sur deux niveaux en campagne de Brain-sur-l'Authion, dans un coin calme. Au rez-de-chaussée, belle entrée, salon/séjour lumineux donnant accès sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée. Suite parentale avec salle de bain et douche italienne, WC avec lave main séparés. Lingerie, garage et grenier. À l'étage, un vaste bureau en mezzanine, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et WC. Une belle terrasse exposée Sud vous permettra de profiter de l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé, arboré et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°325 628 428 Greffe de ANGERS) 06 52 36 86 97 https://www.optimhome.com/conseillers/martina (réf. 561662 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loire Authion que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loire Authion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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