Vente Appartement 197 025 € Trélazé (49800)

  • 58 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Hémon Camus Immobilier
Prix au m²
3 402 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5953MB
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13022191
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 402 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Agréable appartement 3 pièces à trélazé,

Découvrez ce ravissant appartement 3 pièces situé à Trélazé, une charmante commune à seulement 10 minutes d'Angers, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un lumineux salon agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, offrant un espace convivial idéal pour recevoir vos convives. La pièce principale s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des douces soirées estivales et admirer la vue dégagée sur les environs.
La quiétude se prolonge dans les deux chambres, offrant des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie harmonieux.
Pour votre confort et votre tranquillité, cet appartement dispose également d'une place de parking sécurisée et privative, garantissant un stationnement pratique au quotidien.
Située dans une résidence récente datant de 2016, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attends que vous.
Ps : Le chat n'est pas à vendre ;)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Hémon Camus Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 314 €, soit un prix net vendeur de 184 711 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 363 €
Coût d'aquisition estimé
212 388 €

Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 025 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 711 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 866 €
- Taxe communale additionnelle
2 364 €
- Taxe nationale
210 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
197 €
Total
11 638 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 366 €
- Débours
1 360 €
Total
3 726 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
154 626
2449
2022
5
179 992
2803
2021
11
174 655
2759
2020
7
125 629
1894
2019
6
118 500
1896
2018
10
106 630
1591
2017
2
187 400
3010
2016
6
123 000
1922
2015
6
104 792
1673
2014
1
2 035 623
31317

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Hémon Camus Immobilier