Vente Maison 247 000 € Trélazé (49800)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 167 €/m²
849 m²
NC
1474876
17/02/2024
10/06/2024
-3.9838709677419 mois
12732301
2
3 167 €/m²
849 m²
NC
Maison 3 pièces de 78 m² à trélazé (49800)
iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, maison individuelle de plain-pied (78m2, 2 Chambres avec possibilité 3), idéalement située sur une parcelle de 849m², centre bourg, commerces, écoles et transports à proximité. Rare, cette maison agréable et efficace bénéficie d’atouts évidents qui se dessinent autour de 3 axes principaux :
1/ Environnement et extérieurs : - La grande parcelle pour de la ville est un havre de nature, sans vis-à-vis côté jardin, agrémentée d’arbres fruitiers, de haies, de fleurs, d’une pergola recouverte de glycine assurant la fraicheur estivale pour les repas en extérieur.
- La maison bien positionnée laisse des espaces tout autour en privilégiant idéalement l’intimité à l’arrière.
- Les commerces de tous types et alimentaires (Super U) sont à proximité et accessibles à pied en quelques minutes. - Les transports en commun sont tout près: Bus pour Angers centre en 25 minutes.
- Places de stationnement dans la rue et également sur la parcelle en plus du garage attenant.
- Exposition Est/Ouest offrant de la lumière du matin au soir.
2/ Agencement et optimisation de l’espace :
- Pas de place perdue avec 2 parties bien distinctes. - Une partie « vie » composée d’une cuisine aménagée et équipée de 19m² (ilot central pouvant accueillir 8/10 convives) donnant sur un salon/salle à manger 21m². Une partie nuit composée de 2 chambres séparées par une salle d’eau (double vasque et douche italienne) et un grand placard dressing. - Garage en accès direct par la cuisine servant également d’arrière-cuisine.
- Extension possible et idéale par le pignon permettant d’envisager de nombreuses possibilités.
3/ Equipements :
- Toiture en ardoise naturelle
- Chauffage au gaz de ville et chaudière à condensation
- Beau carrelage dans la cuisine, couloir et salle de bain, parquet massif dans le salon et une des chambres. - Douche italienne
Le très bon état général de cette maison sans aucuns travaux à prévoir, son emplacement, sa tranquillité finiront probablement de vous convaincre.
Le prix total du bien pour l'acquéreur est de 247000€ incluant les frais d'agence.
Le prix net vendeur est de 235000€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Trélazé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trélazé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trélazé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0