Vente Maison 212 000 € Le Mesnil-Rouxelin (50000)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 232 €/m²
298 m²
NC
2285
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
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3
2 232 €/m²
298 m²
NC
Maison 95 m² - 5 pièces - saint-lô (50000)
Dans un quartier prisé à proximité immédiate des écoles, des commerces, des bus et d'un pôle santé, venez découvrir cette jolie maison de ville mitoyenne d'un côté construite en 2004 et d'une surface habitable de 95m² * comprenant :
Une spacieuse entrée donnant sur un large séjour (sol carrelage) muni d'un poêle à granulés et ouvert sur une cuisine aménagée; le tout avec un accès direct à une jolie terrasse avec barbecue et à un jardin plein sud planté d'arbres fruitiers.
Cette spacieuse entrée donne également un accès à un sas avec wc et lave - mains puis d'une buanderie (sol carrelé) pour enfin accéder au garage lui aussi entièrement carrelé.
Vous accèderez à l'étage (sur dalle béton) par un bel escalier menant à trois jolies chambres toutes avec placards aménagés, une grande salle d’eau faïencée avec douche, double vasque, radiateur sèche – serviettes, ainsi qu'un grand placard et un wc.
Le grenier est isolé.
Bien exposée et construite sur un terrain de 300 m²* environ, cette maison chaleureuse, très lumineuse, est en excellent état général !
Venez visiter ! Vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
* Surfaces mentionnées non garanties.
Référence du bien : 2285
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Rouxelin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Rouxelin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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