Vente Maison 240 000 € Tollevast (50470)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 846 €/m²
1 380 m²
NC
1503949
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13108001
4
1 846 €/m²
1 380 m²
NC
Maison 5 pièces de 130 m² à cherbourg-en-cotentin (50100)
iad France - Alexis Drouet vous propose : ARCHITECTURE UNIQUE - AU COEUR DE CHERBOURG PROCHE DES COMMODITÉS - GRANDE PARCELLE SANS VIS À VIS - 4 CHAMBRES
J'ai le plaisir de vous présenter ce bien rare et unique à la vente, niché dans le coeur de Cherbourg, à l'abri des regards.
C'est au pied de la montagne du Roule que ce bijou architectural de 130m² environ vous attend. Édifiée sur une parcelle de 1380m² environ avec une vue incroyable sur Cherbourg, cette maison familiale vous accueille sur un spacieux salon lumineux desservant vers une salle à manger et une cuisine.
Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC.
Au 2ème étage, vous retrouverez une buanderie et un bureau pouvant être aménagé en une très grande chambre.
La propriété dotée de grandes fenêtres fait baigner chaque pièce de lumière naturelle.
L'ensemble est complété par une cave de 30m² environ, un petit abri de stockage, des terrasses réparties sur la parcelle pour profiter du cadre, un bassin de jardin et un petit bois vous permettant de vous ressourcer.
Coup de coeur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Drouet EI (ID 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tollevast que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tollevast enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Tollevast (50470), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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