Vente Maison
180 200 €
Cherbourg-en-Cotentin (50100)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
1 201 €/m²
NC
NC
SP299
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13216594
NC
1 201 €/m²
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Cherbourg en cotentin
A proximité des écoles et des commerces, cette maison sur sous-sol d'environ 150m2 offre un fort potentiel d'aménagement.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc et un dégagement.
Au sous-sol, trois pièces aveugles dont une grande, une chambre et une salle de jeux. Deux greniers peuvent potentiellement agrandir la surface de la maison.
Terrasse sur l'avant, jardin sur l'arrière.
Pompe à chaleur récente.
Prix demandé : 279 575€ HAI (265 000€ net vendeur + 5,50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 14 575€ TTC).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1770€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Lynda DUCLOS, agent commercial enregistré au RSAC de Cherbourg sous le numéro 443 170 261.
Contactez Lynda au 06 61 17 90 63 ou l'agence COEUR DE SAIRE IMMOBILIER au 09.86.76.54.02. et retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cherbourg-en-Cotentin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cherbourg-en-Cotentin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cherbourg-en-Cotentin (50100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 336 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 96 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 900 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.coeurdesaire-immobilier.com/
- 10 Rue Du Général De Gaulle
- Saint-Pierre-Église - 50330