Vente Maison 399 000 € Bretteville (50110)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 223 €/m²
526 m²
NC
DI323
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
13113016
3
3 223 €/m²
526 m²
NC
Nouveaute sur bretteville !
Votre agence FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose ce charmant pavillon de 124 m² situé dans un quartier paisible de Bretteville En Saire sur une parcelle de 525 m², offrant une vue imprenable et panoramique sur la mer avec une autonomie de plain-pied dont voici les détails :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée lumineuse et acceuillante pour vos invités, un bureau à la suite pour le télé-travail ou les études, une cuisine aménagée et équipée récente semi ouverte sur le séjour-salon agrémenté d'un poêle à pelets pour les soirées d'hiver, une chambre confortable pour les occupants du rez-de-chausée, une salle d'eau comprenant douche et baignoire pour votre confort, un WC indépendant, le séjour-salon qui s'ouvre sur une une belle véranda lumineuse vous permettra de profiter de cette superbe vue mer été comme hiver avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin. A l'étage : un spacieux palier distribuant une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC, une grande chambre pour les enfants ou les invités et un dressing indépendant.
Au rez-de-jardin : une buanderie avec rangement, une grande pièce parfaite pour un espace de loisir ou de détente, un grand garage pour deux véhicules et un atelier pour les bricoleurs à la suite.
Cerise sur le gâteau : Une superbe cuisine d'été avec son bar à l'abri sous la terrasse et ouverte sur le jardin, utilisable été comme hiver pour les moins frileux !
Le jardin sur l'arrière clos vous permettra de profiter d'un espace privé et sécurisé.
Cette maison est idéalement située avec une vue mer exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bretteville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bretteville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.franceproimmobilier.com
- 55 Rue Albert Mahieu
- Cherbourg - 50100