Vente Maison 49 000 € Le Neufbourg (50140)
- 334 m²
147 €/m²
NC
NC
17/06/2023
18/05/2024
11 mois
5263133
NC
147 €/m²
NC
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Fonds de commerce bar - restaurant
Belle opportunité à saisir pour la reprise de cet ancien fonds de commerce bar/restaurant. Possibilité d'achat ou location des murs commerciaux + une partie habitation à l'étage. Les murs de ce fonds de commerce sont situés sur la route principale de la commune Le Neufbourg, sur une parcelle de 445 m². Murs commerciaux avec possibilité d'une terrasse. Accessibilité PMR aux normes. A deux minutes du centre de Mortain et à proximité du rond-point desservant les directions Vire et Avranches. Cette belle affaire est proche des sites touristiques et monuments historiques de Mortain-Bocage, à savoir près de la Grande Cascade et Petite Cascade, proche de la grande bâtisse de l'ancienne Abbaye Blanche. Ainsi que de la collégiale Saint-Evroult et de la chapelle Saint-Michel situées à Mortain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 800 € TVA, soit 49 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie LECLERC, Tél. : 0659733107, E-mail : amelie.leclerc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 842 072 977
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Neufbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Neufbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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