Vente Maison 59 000 € Mortain-Bocage (50140)

  • 73 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
808 €/m²
Terrain
5 120 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1508760
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
26 jour
Réf. CasaGoGo
13111004
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
808 €/m²
Terrain
5 120 m²
Surface Carrez
NC

Maison de campagne 3 pièces de 73 m² à mortain-bocage (50140)

iad France - Gillian Borrill vous propose : Située au coeur de la campagne cette maison de trois pièces sans vis à vis offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherche une escapade mais qui est à 12kms de Mortain et à 13kms de Saint Hilaire du Harcouët. Village à 3kms avec boulangerie, coiffeuse, bar/restaurant, superette. Une maison traditionelle en pierre avec un hangar et une dépendance qui peuvent offrir un vaste potential de doubler la surface habitable de cette maison. Il y a plusieurs dépendances et un grand terrain de 5120m² offrant de nombreuses possibilités d'amenagement paysager. Un cadre naturel entouré de champs verdoyants. Un projet de rénovation avec un potential de transformation impressionnant. À proximité des cascades de Mortains et les sentiers de randonnée. Fosse non conformé
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gillian Borrill EI (ID 81630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 948272646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 5 310 €, soit un prix net vendeur de 53 690 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 897 €
Coût d'aquisition estimé
64 897 €

Les frais de notaire représentent environ 9.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 53 690 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 655 €
- Taxe communale additionnelle
708 €
- Taxe nationale
63 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
59 €
Total
3 485 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
97 438
1332
2022
3
76 667
1029
2021
3
80 000
1028
2020
5
83 000
1106
2019
5
72 100
944
2018
4
116 700
1552
2017
3
49 100
636

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France