Vente Maison 228 500 € Torigny-les-Villes (50160)

  • 106 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Cabinet Faudais
Prix au m²
2 162 €/m²
Terrain
2 217 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
76245
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
24/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12924262
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 24/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 162 €/m²
Terrain
2 217 m²
Surface Carrez
NC

Charmant pavillon a 10 min de saint lo / 10 min a84

A 10 MIN DE SAINT-LO et 10 MIN DE L'A84, le CABINET FAUDAIS vous présente ce charmant pavillon avec autonomie de plain-pied à LA CHAPELLE DU FEST, composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert avec accès à une terrasse plein Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre. A l'étage un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. Sous-sol complet avec buanderie, garage, réserve bois, atelier, cave.
Petits plus:
* Parcelle de 2217 m² joliement arborée et parfaitement entretenue
* Distributeur d'oeufs frais 24h/24 avec son poulailler d'environ 5 m²
* Carport pouvant accueillir un camping-car
* Arbres fruitiers (Pommiers et Poirier)
Maison à découvrir rapidement !
Amandine GUILAINE, agent commercial RSAC 979 815 198
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 281 €, soit un prix net vendeur de 214 219 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/04/2024
228 500 €
106 m²
-6.54%
27/03/2024
244 500 €
106 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 524 €
Coût d'aquisition estimé
246 024 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 219 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 283 €
- Taxe communale additionnelle
2 742 €
- Taxe nationale
244 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
229 €
Total
13 497 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 668 €
- Débours
1 360 €
Total
4 028 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
164 000
1471
2022
6
159 083
1379
2021
3
172 575
1499
2020
4
146 000
1260
2019
8
142 311
1223
2018
6
177 250
1553
2017
0
0
0
2016
8
129 044
1117

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Faudais