Vente Maison 183 500 € Torigny-les-Villes (50160)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 468 €/m²
691 m²
NC
1480507
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12778374
4
1 468 €/m²
691 m²
NC
Maison de village 7 pièces de 125 m² à torigny-les-villes (50160)
iad France - Catherine Vautier vous propose : A Guilberville, jolie maison en en pierre de 125 m2 environ, au cOEur du bourg, dans un environnement très calme et bénéficiant d’une vie de plain pied. Sur un terrain de 691 m2, vous profiterez d’un espace pelouse, d’un potager , plusieurs places de parking et de deux grands garages de 31 m2 chacun.
Au rez- de- chaussée, une grande cuisine avec cheminée de 20 m2 environ aménagée et équipée, un séjour avec cheminée équipée d’un insert, une suite parentale refaite récemment avec salle d’eau, un bureau ou chambre, un WC avec lave mains et une arrière cuisine.
A l’étage, un couloir distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles sont également aménageables avec un beau potentiel.
=>> Une maison aux atouts multiples :
- Commerces et école à pied.
- Vie de plain pied.
- Terrain clos.
- Exposition Sud - Raccordement au tout à l'égout
- Grands garages (62 m2 au total)
Située à 5mn de Torigny les villes, 30 mn de Caen et 15 mn de Saint Lô
A très bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Torigny-les-Villes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Torigny-les-Villes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Torigny-les-Villes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Torigny-les-Villes (50160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 153 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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