Vente Maison 263 000 € Pontorson (50170)
- 107 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 458 €/m²
257 m²
NC
852479
14/04/2024
28/04/2024
18 jour
13008157
3
2 458 €/m²
257 m²
NC
A vendre maison mitoyenne 107 m² à pontorson
Nouveauté à Pontorson!!!
Emplacement de choix pour ce bien situé à proximité des commerces et à quelques pas d'une voie verte , idéale pour des balades vers le Mont Saint Michel.
Située dans un emplacement calme, cette bâtisse possède un fort potentiel comprenant une partie habitable et un ancien commerce avec un atelier, réhabilitable en logement.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec une cheminée et une cuisine équipée semi ouverte, un wc séparé ,le tout largement ensoleillé au long de la journée grâce à l'orientation des pièces vers le jardinet.(terrasse et store télécommandé).
A l'étage, trois chambres avec placards sont proposées ainsi qu'un bureau, une lingerie et une salle d'eau (grande cabine de douche et double vasques)et un wc séparé.
Du rez-de-chaussée, via une remise, vous accéderez directement à l'ancienne partie commerciale constituée d'un atelier et d'un magasin.(volet d'entrée électrique )
Au 1 er étage de cette partie ,vous disposerez d' une pièce à finir d'aménager ainsi qu'un wc( ballon d'eau chaude).
L'ensemble est isolé et propose 85 M2 , alimenté en eau, électricité et raccorder au tout à l'égout. Deux grand Velux assurent une belle clarté à cet étage.
Enfin vous apprécierez l'ensoleillement du jardinet et de sa terrasse.
A découvrir au plus vite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852479)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontorson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontorson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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