Vente Maison 299 900 € Pontorson (50170)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
1 999 €/m²
NC
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17/04/2024
18/05/2024
1 mois
13018139
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1 999 €/m²
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Belle propriété de 150m2 près du mont saint michel
A seulement 5 kms de La Merveille, charmante propriété en pierre de 150m2 de la fin du 19eme siècle sur une parcelle d'environ 1 043m2. Le charme de cette maison ancienne avec les plafonds grande hauteur, ses escaliers bois d'origine et les parquets en chêne massif dans les étages ont été soigneusement préservés. idéale pour recevoir une grande famille avec ses cinq chambres, cette maison sur trois niveaux est composée de: - au rez de chaussée, d'une cuisine spacieuse de 31m2 aménagée et équipée, d'un séjour - salon de 34m2 avec insert installé en 2011. - au 1er étage, 2 chambres de 22m2 et 13m2, une salle de bain balnéo, un wc, une salle d'eau - wc - au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires mansardées de 28m2, 13m2 et 11m2 au sol. Système de chauffage à inertie et accumulation installé en 2020 et garanti à vie, avec commande à distance; tout à l'égout; couverture entièrement refaite en 2012 en ardoise naturelles. Le tout agrémenté d'un jardin fleuri et d'arbres fruitiers, d'un chalet bois de 10m2 et une dépendance d'environ 12m2 à usage de buanderie. Cette maison est située à 10 minutes de Pontorson, 20 minutes d'Avranches, 40 minutes des plages Normandes, 50 minutes de Saint-Malo et seulement 9 minutes du Mont-Saint-Michel. Que vous recherchiez un bien pour : - loger une grande famille, - venir passer vos vacances familiales à la campagne, - investir pour de la location saisonnière (car cette maison s'y prête et peut être divisée en deux logements), prenez contact pour de plus amples renseignements sur ce bien situé tout près du Mont-Saint-Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontorson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontorson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Pontorson (50170), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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