Vente Maison 315 000 € Pontorson (50170)
- 250 m²
- 4 Pièce(s)
1 260 €/m²
18 000 m²
115 m²
844700
22/04/2024
03/05/2024
18 jour
13041137
NC
1 260 €/m²
18 000 m²
115 m²
A vendre maison 250 m² à pontorson
A seulement 9 km du Mont st Michel, vous trouverez cette grande maison construite en pierre. De vie de plain pied, très bien entretenue
elle dispose de trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un séjour très lumineux d'une jolie cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. de 23,30m²
La maison est équipée en partie de volets roulants électrique.
A l'étage, un plancher bêton, très spacieux à terminer.
Des travaux importants ont été réalisés récemment, aérothermie, changement de fenêtres en PVC. Sous sol complet pouvant garer trois véhicules, cave et chaufferie (aérothermie et fioul). La maison est raccordée à son propre puit, possibilité d'être raccordée au réseau de la ville.
A L'extérieur, Une terrasse exposition sud, vous profitez d'un grand terrain, arboré, avec des arbres fruitiers, il est clôturé et dispose d'un beau portail. Les plus: le Mont st Michel, vous êtes à 20 minutes des premières plages, 24km d'Avranches et 55km de Rennes.
Vous avez les écoles maternelles primaires et collèges sur Pontorson, médecin, pharmacie, commerces, office du tourisme et son Marché chaque mercredi de 8h à 13h.
Vous aimez l'espace, la verdure, ce bien est fait pour vous..
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 877 892 - Greffe de COUTANCES) Isabelle LELEU Entrepreneur Individuel 07 80 29 63 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844700)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontorson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontorson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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