Vente Maison 266 000 € Pontorson (50170)
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17/02/2024
02/06/2024
3 mois
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A vendre - proche centre de pontorson - maison
A proximité directe du centre de PONTORSON Eet du MONT SAINT MICHEL, l'agence POZZO Immobilier a le plaisir de vous proposer cette longère en pierres agrémentée de dépendances et d'un grand terrain.
Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine salle-à-manger, un salon séjour avec cheminée en pierres de taille, deux chambres dont une avec salle de bains privatives, une arrière cuisine et un WC indépendant.
L'étage vous offrira deux chambres supplémentaire, une mezzanine et une salle de bains sur palier.
En dépendances vous trouverez un premier garage attenant et communiquant avec la partie habitable, un deuxième garage indépendant en ossature bois ainsi qu'un abri de jardin.
Le tout étant implanté sur une parcelle d'environ 2 500m² arboré et clôturé. Vous pourrez ainsi profitez d'une terrasse dallée, d'un verger et d'un espace aménagé avec un bassin.
L'alliance des surfaces extérieures et du charme de l'habitation fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur. TOUT A L'EGOUT
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontorson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontorson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400