Vente Maison 95 000 € Marchésieux (50190)
- 3 Pièce(s)
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10/02/2024
31/05/2024
3 mois
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À vendre à marchésieux - maison de bourg de 3 pièces
A Marchésieux, centre Manche, sur un terrain de 818 m² dans le bourg et proche de toute commodité dans un environnement calme et apaisant.
Notre agence Pozzo Immobilier Saint-Lô est heureuse de vous proposer ce nouveau bien.
C'est une maison sur deux niveaux. Construite en 1948.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour de 19 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée d'une hotte de 12 m², une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé.
A l'étage, une chambre de 13 m² et une pièce palière de 21 m² pouvant faire office d'une seconde chambre. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique neuf. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage et oscillo-battant.
Jouissez de plus d'espaces grâce au jardin, au garage et a une pièce annexe à rénover située à l'arrière de la maison au dessus de cette dernière se trouve un grenier aménageable.
Assainissement collectif par "tout à l'égout".
Il y a une école primaire dans le quartier. Les nationales N174 et N13 sont accessibles à moins de 15 km. On trouve un restaurant et une boulangerie à quelques minutes.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée G (458 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 920 euros et 2 660 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence Pozzo Immobilier Saint Lô.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marchésieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marchésieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400